728x90 반응형 전체 글48 서울시 재개발 재건축 신속통합기획 적용 민간개발 후보지 21곳 신속통합기획 적용 민간개발 후보지 선정 2021년 12월 28일 서울시는 "민간 재개발 후보지 공모"를 통하여 최종적으로 선정된 후보지 21곳을 발표하였습니다. 이는 오세훈 서울시장이 발표한 "6대 재개발 규제 완화책"이 처음으로 적용되는 대상지라고 합니다. 신속통합기획 이란 정비계획 수립단계에서 서울시가 공공성과 사업성의 균형을 이룬 가이드라인을 제시하고 신속한 사업 추진을 지원하는 공공 지원 계획을 말합니다. 6대 재개발 규제 완화책 방안 주거정비 지수제’ 폐지 공공기획’ 전면 도입을 통한 정비구역 지정기간 단축(5년→2년) 주민동의율 민주적 절차 강화 및 확인단계 간소화 재개발해제구역 중 노후지역 신규 구역 지정 2종 7층 일반주거지역’ 규제 완화 통한 사업성 개선 매년 ‘재개발구역 지정 공모’ 통.. 2022. 1. 3. 부동산 경매로 돈 되는 물건 찾기 경매로 돈 되는 부동산 찾기 경매 초보자는 권리분석이 쉬운 물건부터 접근한다. 경매 초보자에게 경매라는 건 참 어렵고 복잡한 문제입니다. 입찰을 한 번도 해보지 않은 경매 초보자분들은 권리분석부터 애로사항을 겪습니다. 권리분석 이란 입찰 부동산에 법률적인 문제가 있는지, 낙찰 금액 이외에 별도로 인수를 해야 되는 권리가 있는지를 파악하는 단계입니다. 경매 초보자 분들은 처음부터 욕심을 내지 마시고 쉬운 물건부터 접근을 하고 큰 수익이 아닌 작은 수익에 만족을 하는 저 위험 저 수익 방법으로 경매에 접근을 하시기 바랍니다. 일반적으로 1순위가 1 금융권이면 어느 정도 검증이 된 물건일 것입니다. 1 금융권은 대출 심사가 까다롭기에 세입자 문제도 70% 이상은 깨끗할 것이고 등기부 등본상 인수할 권리는 거의.. 2021. 12. 23. 부동산 경매를 배워야 하는 이유 부동산 경매를 배워야 하는 이유 주식에서 매일매일 사고팔고를 반복하는 사람들이 많지만 대부분의 사람들이 큰 수익을 얻기는 힘이 들 것입니다. 그만큼 단기 투자는 권유할 만한 투자 방법이 아니라는 것이지요. 주식이나 경매 등 모든 투자는 장기적인 관점에서 투자를 해야 큰 수익도 나는 것이며 장기투자가 정답인 것입니다. 장기 투자를 위해서는 매입 시기를 잘 선택해야 합니다. 경매시장은 불황기에 매물이 많으며 호황기에는 반대로 매물이 비교적 적습니다. 이러한 상황에서 경매물건을 매입하는 시기는 역시 불황기에 보다 저렴한 가격으로 매입을 하고 장기 보유를 해야 더 큰 수익을 얻을 수 있는 것입니다. 일반적으로 경매물건이 나오면 많은 사람들이 한두 번 유찰이 되어야 저렴한 가격에 낙찰이 된다고 생각을 하고 있습니.. 2021. 12. 23. 부동산 경매 용어 해설 1. 경매란? 일반적으로 경매라 함은 다수의 가망 매수자에게 경쟁 방식을 통하여 상품을 매각하는 절차를 말합니다. 법원 경매는 법원의 강제 집행 절차를 통하여 채무자 소유의 재산을 매각하여 그 대금으로 채권자의 금전 채권에 충당시키는 것을 목적으로 하는 절차를 말합니다. 2. 강제집행이란? 채권자를 위하여, 채무자에 대하여 채권자의 신청에 의하여 국가의 집행기관(법원,세무서)이 집행 채무명의(임의경매의 경우에는 근저당권, 강제경매의 경우에는 판결문, 체납처분의 경우 채무 명의없이 자력 집행으로)에 표시된 사법상(조세 채권의 체납 처분의 경우에는 공법상)이행청구권 당사자의 신청에 의하여(조세 채권은 신청이 아닌 자력 집행권에 의하여) 국가권력(법원, 세무서)에 의하여강제적으로 실현 법적 절차를 말하며, 금.. 2021. 12. 18. 연말 홈파티 샴페인 추천 베세라 드 벨퐁, 요즘 새로운 도전으로 인해 바빠져서 포스팅을 오랜만에 하게 되었습니다. 오늘 제가 소개해드릴 샴페인은 베세라 드 벨퐁, 엑스트라 브뤼(Besserat de bellefon, Extra brut)입니다. 가끔 필요한 와인을 전화로 부탁해서 구매하는 곳이 있는데 샴페인 추천을 해주신다고 하셔서 구매해봤습니다. 그랑 크뤼와 프리미에 크뤼만을 생산하는 하이엔드 샴페인 하우스로 프랑스의 상파뉴 지역 에페르네에 위치하는 샴페인 베세라 드 벨퐁 에페르네 지역에는 샴페인 거리도 있다고 하는데요, 절반 정도는 프랑스 시장에서, 45%는 해외로 수출되고 있다고 합니다. 세계적인 수출을 하면서 엄성하여 일부 VIP 고객들과 선별된 채널을 통해 유통된다고 하니 더 믿음이 갔지만 직접 접해보니 왜 주천을 하셨는지 알겠더라고요... 2021. 12. 1. 잠실 맛집으로 유명한 배키욘방 인스타그램 보면 배키욘방 음식이 많이 올라와서 체크했는데, 마침 남편이 갈 일이 있다고 해서 따라나섰답니다. 일본음식 먹고 싶었는데 너무 좋았습니다. 입구부터 여기 일본음식 하는 집이야 하는 포스를 보이고 있습니다. 솔직히 일본에 살 때는 덴동이나 돈부리 많이 즐기지 않았는데 한국에 오니 더 많이 먹는 편인듯합니다. 배키욘방 べき四番 이름에 맞게 4가지 신조를 지키겠다는 뜻인데요. 그 4가지는 1. 백진주 쌀을 이용해서 밥을 짓는다. 2. 조리 시 알칼리수를 사용한다 3. 족타로 만든 생면 우동을 사용한다. 4. 조미료 없이 수제 조리를 한다.라고 합니다. 이 모든 게 지켜지는 음식 맛 정말 궁금했습니다. 그리고 맛집으로 유명해서 인지 라스트 오더 시간까지 손님이 계속 들어오시더라고요. 음식 주문은 키오.. 2021. 11. 18. gs 편의점와인 우마니 론끼 더 시즌 스프링 2018 오늘도 편의점 와인 하나를 소개 드려고 합니다. 편의점 와인을 구입할 때 저는 주로 어플을 이용해서 할인 이벤트 할 때 구입을 합니다. 한국은 일본처럼 인터넷으로 주류를 판매하지 않아서 처음에 너무 불편했는데 이렇게 편의점 어플을 통해 주문을 해서 비록 편의점으로 찾아가야 저는 편리하게 이용하는 편입니다. 이번에 구입한 우마니 론끼 더 시즌 스프링 2018 인경우는 우마니 론끼의 이름 라베의 아름다움이 가장 크게 작용한 거 같습니다. 정말 예쁜 라벨로 절 유효한 이 와인은 GS리테일과 이탈리아 와인 명가로 알려진 '우마니 론끼(Umani Ronchi)와 현업 하여 [더 시즌 비발디] 라인을 선보였습니다. 그중 제가 구입한 와인은 스프링입니다. 더 시즌 비발디는 와인으로 유명한 이탈리아 중부 마르께 지역의.. 2021. 11. 9. 목동 애견동반 카페 아리네 오늘은 목동에서 인기 있는 애견 동반 카페 아리네를 소개해 드리겠습니다. 오픈한 지 얼마 되지 않은 카페 이리네는 인기가 많은 카페였습니다. 아리네 주소:서울 양천구 목동동로 222-1 평일 :11:00~23:00 주말 12:00~23:00 애견 동반 가능 애견 동반 폭풍 검색으로 찾아간 아리네 카페입니다. 아리네는 1,2,3 층으로 되어있습니다. 들어가 보니 애견 동반은 1층 은만 가능합니다. 테이블이 이 많지 않아 강아지들이 스트레스받지 않을 거 같아서 저는 개인적으로 좋았습니다. 전체적으로 깔끔한 인테리어가 눈에 들어왔습니다. 그리고 중간중간 인테리어 소품도 센스 있게 되어있었는데 젊으신 분들이 좋아하실 콘셉트로 보였습니다. 우리 당근이도 이쁜 게 좋은지 종일 웃고 있었습니다. 그리고 1층에 센스 .. 2021. 11. 1. 이전 1 2 3 4 5 6 다음 728x90 반응형
